1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市灘区
29.8万円/㎡
前年比-6.1%
万葉ハイツ灘
兵庫県神戸市灘区岩屋中町五丁目
/ 岩屋駅 徒歩1分
1981年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 58.96㎡の場合
相場
2,179万円
37.0万円/㎡
1,085
1,814
2,544
3,274
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,544万円
30.8万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月9日
万葉ハイツ灘
2,180万円（37.0万円/㎡）/ 7階 / 58.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.81万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 2,180万円 | 37.0万円 | 7階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,480万円 | 42.1万円 | 7階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,098万円 | 41.0万円 | 7階 | 51.23㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/06 | 1,600万円 | 31.2万円 | 2階 | 51.23㎡ | 2DK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は34.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,320万円 | 33.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/08 | サンシャイン灘 神戸市灘区岩屋中町三丁目 | 岩屋駅3分 | 1,298万円 | 28.8万円 | 45㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2022/10/11 | ストランドパレー 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 1,398万円 | 28.5万円 | 49.11㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/27 | セントラルハイツ灘パートII 神戸市灘区岩屋北町三丁目 | 灘駅5分 | 1,480万円 | 30.7万円 | 48.23㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/17 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,580万円 | 49.8万円 | 51.82㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2023/03/07 | セントラルハイツ灘パートIII 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,580万円 | 31.7万円 | 49.77㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/28 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/15 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,480万円 | 40.3万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市灘区では6.1%下落しています。
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1978年築 / 6階建 / 10戸 / RC造