1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+3.9%
神戸市灘区
30.0万円/㎡
前年比-15.9%
万葉ハイツ灘
兵庫県神戸市灘区岩屋中町五丁目
/ 岩屋駅 徒歩1分
1981年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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7階 / 58.96㎡の場合
相場
2,179万円
37.0万円/㎡
1,085
1,814
2,544
3,274
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,814万円〜2,544万円
30.8万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月30日
万葉ハイツ灘
2,180万円（37.0万円/㎡）/ 7階 / 58.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 2,180万円 | 37.0万円 | 7階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 2,480万円 | 42.1万円 | 7階 | 58.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/17 | 2,098万円 | 41.0万円 | 7階 | 51.23㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は34.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/08 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | コスモハイツ六甲台 神戸市灘区篠原伯母野山町二丁目 | 六甲駅13分 | 2,090万円 | 28.7万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/10 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.85㎡ | 1SLDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/25 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/15 | メゾン原田 神戸市灘区原田通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,280万円 | 36.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/12 | 六甲ガーデンズ 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅9分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/30 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,680万円 | 28.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/11/14 | ガーデニア六甲 神戸市灘区赤松町三丁目 | 六甲駅6分 | 2,580万円 | 37.7万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 7戸 | RC |
| 2024/03/16 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,170万円 | 41.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/16 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,799万円 | 29.0万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/06 | メゾン城内 神戸市灘区城内通一丁目 | 王子公園駅3分 | 2,380万円 | 35.9万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/24 | サニーハウス灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 2,320万円 | 33.8万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅7分 | 2,190万円 | 44.3万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/25 | プラザ高羽 神戸市灘区寺口町 | 六甲駅12分 | 1,980万円 | 27.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/07 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 2,290万円 | 40.3万円 | 56.88㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/29 | グリーンハイツ六甲 神戸市灘区宮山町三丁目 | 六甲駅3分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.9%上昇、神戸市灘区では15.9%下落しています。
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兵庫県神戸市灘区大石東町二丁目
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1984年築 / 4階建 / 26戸 / RC造